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1、住宅借资额度：借资额度是住宅评估值的70%左右；
2、南阳借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、南阳借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
南阳房产抵押贷款迎接变化，勇于创新。适应公司的日常变化，不抱怨。面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合。今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程。南阳经济适用房产抵押教育贷款专业执着以服务为基础，以南阳房产抵押贷款业务为生存。
1、确认房子贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择抵押二手房产贷款,自建房子生活支出贷款,适用房屋抵押创业贷款,集体住宅抵押周转贷款,按揭购房合同大额购物贷款等房子贷款产品以及南阳贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了南阳房子贷款产品,就开始准备申请材料（南阳身份证、结婚证、南阳户口本、房子证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出房子批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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南阳房屋抵押贷款,集体房产抵押出国留学贷款,企业现房抵押资金周转贷款,全款房屋商务活动贷款,抵押企业住房大额贷款,按揭购房合同出国留学贷款等的缺点:
1、不面向南阳所有房屋,有房不一定能办贷款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、南阳房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋贷款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房屋贷款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
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